Ведущий инженер строительства от Русской Школы Управления

1. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации

• Особенности строительной отрасли и окружение строительного проекта. Step-анализ

• Государственное регулирование градостроительной деятельности. Обзор федеральных законов

• Землеустроительная документация. Правила землепользования и застройки

• Градостроительное зонирование. Зоны с особыми условиями землепользования

• Градостроительный регламент. Правой режим земельного участка

• Предельные параметры разрешенного строительства. Экономическая ценность земельного участка

• Виды разрешенного использования земельных участков. Порядок смены ВРИ

• Выбор наилучшего использования земельного участка

• Документация по планировке территории. Проект планировки и межевания территории

• Градостроительный план земельного участка

2. Проектная документация. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

• Градостроительный план земельного участка

• Инженерные изыскания в строительстве. Виды и способы расчета стоимости

• Технические условия на подключение к инженерным сетям

• Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Требования к проектной документации

• Оценка стоимости проектных работ. Современные методики

• Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

• Себестоимость строительно-монтажных работ: структура сметной стоимости, прямые и косвенные затраты

• Ресурсно-технологическая модель (РТМ): переход от РТМ кРесурсному методу расчета стоимости

• Коммерческие торги, как инструмент управления стоимостью проекта

• Получение разрешения на строительство. Порядок и сроки выдачи разрешения. Случаи отказа и порядок обжалования

3. Организация работ в строительстве

• Нормативная документация по организации строительства. Базовые функции Застройщика и Подрядчика

• Требования к специалистам по организации строительства. Приказ Минстроя России от 06.04.2017 № 688/п

• Организационно-технологические схемы строительства. Выбор и обоснование методов организации строительства

• Календарное планирование строительства

• Сетевое моделирование строительного производства

• Организационно-технологическая документация

• Организация строительной площадки. Стройгенплан

• Подготовительный период. Инженерная подготовка строительной площадки

• Организация материально-технического обеспечения

• Основы управления строительным производством. Культура строительства

4. Строительный контроль. Управление качеством в строительстве

• Нормативная база строительного контроля. Государственное регулирование строительства

• Основные задачи строительного контроля. Разделение функций между Застройщиком и Подрядчиком

• Организация входного контроля: входной контроль проектной документациии строительных материалов / конструкций

• Лабораторный контроль и лабораторное сопровождение строительства. Методы разрушающего и неразрушающего контроля

• Операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций строительно-монтажных работ. Геодезический контроль

• Перечень видов работ, подлежащих контролю. Контроль качества выполненных работ. Виды дефектов и их устранение

• Освидетельствование скрытых работ

• Исполнительная документация: перечень документации и порядок ведения. Типовые ошибки

• Авторский надзор за выполнением строительно-монтажных работ

• Проведение испытаний и опробования смонтированного оборудования. Сдача-приемка объекта капитального строительства в эксплуатацию

5. Практические приемы в управлении инвестиционными строительными проектами

• Порядок во всём как бизнес-философия

• Оценка инвестпривлекательности (на примере жилого комплекса)

• Стратегия сдачи в аренду (на примере бизнес-центра)

• Календарное планирование

• Тендерно-договорная работа

• Управленческий учет

• Бюджетирование

• Повышение исполнительской дисциплины

• Проектное управление

• Приемы экостроительства (на примере технологии straw-bale)