Техническая и проектная документация в строительстве от Русской Школы Управления

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

• Требования к правам на землю для застройщика земельного участка. Виды прав. Общая процедура предоставления прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности
• Разграничение видов строительных работ. Работы, выполняемые без разрешения на строительство
• Нормативы градостроительного регулирования. Документация территориального планирования и градостроительного зонирования
• Установление и влияние на строительство различных зон. Зоны с особыми условиями использования территорий
• Градостроительный регламент – правовой режим земельных участков. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства
• Установление на земельных участках границ зон размещения и параметров объектов, строительство которых может быть разрешено
• Разработка градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство
• Земельные участки, изымаемые во временное или постоянное пользование. Ухудшение условий землепользования
• Виды и особенности комплексного развития территорий
• Особенности создания отдельных видов объектов: объекты культурного наследия, линейные объекты и другие. Разъяснения в связи с самовольными постройками

Разработка проектной документации. Ценообразование проектных и изыскательских работ

• Исходные данные и перечень руководящих документов для разработки проектной документации.
• Роль проектирования в градостроительном процессе.
• Перечень руководящих документов в строительстве.
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
• Статья 57.3 Градостроительный план земельного участка.
• Плата за технологическое подключение.
• Саморегулирование в области изысканий, проектирования. Минимально необходимые требования к выдаче свидетельств о допуске к работам.
• В каких случаях не требуется членство в СРО для изыскателей / проектировщиков.
• Национальный РЕЕСТР специалистов.
• Компенсационный фонд СРО.
• Допуск и требования к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов.
• Требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.Идентификация зданий и сооружений по уровню ответственности.
• Значения и общие требования к результатам инженерных изысканий.
• Опасные производственные объекты.
• Классификация материалов по пожарной опасности.
• Уровень ответственности зданий и сооружений.
• Категории сложности инженерно-геологических условий.
• Определение объемов изыскательских работ. Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания. Составление Программы изысканий. Практические рекомендации по определению объемов работ.
• Техническое задание на выполнение инженерных изысканий.
• Программа на выполнение инженерных изысканий.
• Инженерные изыскания для промышленных предприятия.
• Отчетная документация.
• Методы определения стоимости инженерных изысканий. Алгоритм расчета стоимости изыскательских работ по Сборникам базовых цен. Практические примеры расчета стоимости изысканий.
• Существующие методы оценки стоимости инженерных изысканий.
• Разработка ресурсных нормативов.
• Основные и вспомогательные виды изыскательских работ.
• Сборники базовых цен на инженерные изыскания.
• Пересчет стоимости изыскательских / проектных работ в текущие цены.
• Требования нормативных документов по разработке проектной документации. Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию. Практические рекомендации по разработке задания на проектирование.
• Содержание задания на проектирование.
• Типовая форма задания на проектирование и требования к его подготовке.
• Содержание задания на проектирование.
• Методы расчета стоимости проектных работ. Сборники базовых цен(СБЦ) и Методика нормативных затрат(МНЗ). Сложные случаи: методы экстраполяции и интерполяции. Практические примеры расчета стоимости разработки проектной документации.
• Стоимость проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов.
• Условные обозначения (сокращения) разделов и подразделов проектной и рабочей документации.
• Общие корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования.
• Информационная модель проекта. Уровни детализации. Формула расчета стоимости проектирования с применением технологий информационного моделирования. Практические примеры расчета стоимости разработки проектной документации с применением ТИМ.
• Методические указания по применению справочников базовых цен (СБЦ) на проектные работы в строительстве.
• Нормы продолжительности проектирования объектов строительства.
• Пересчет стоимости изыскательских / проектных работ в текущие цены для СБЦ.
• Экспертиза инженерных изысканий и проектной документации.
• Нормативное обеспечение экспертизы проектной документации.
• Состав проектной документации, передаваемой на экспертизу.
• Электронная форма проектной документации.
• Оценка соответствия.
• Внесение изменений в проектную документацию.
• Сроки и стоимость проведения экспертизы. Особые виды экспертизы: экологическая экспертиза и экспертиза промбезопасности.
• Сроки проведения экспертизы.
• Стоимость проведения экспертизы.
• Порядок организации и проведения государственной экологической экспертизы.
• Государственная экологическая экспертиза.
• Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений.

Организация работ в строительстве

• Нормативная документация по организации строительства. Базовые функции Застройщика и Подрядчика.
• Требования к специалистам по организации строительства. Приказ Минстроя России от 06.04.2017 №688/п.
• Организационно-технологические схемы строительства. Выбор и обоснование методов организации строительства.
• Календарное планирование строительства.
• Сетевое моделирование строительного производства.
• Организационно-технологическая документация.
• Организация строительной площадки. Стройгенплан.
• Подготовительный период. Инженерная подготовка строительной площадки.
• Организация материально-технического обеспечения.
• Основы управления строительным производством. Культура строительства.

Строительный контроль. Управление качеством в строительстве

• Нормативная база строительного контроля. Государственное регулирование строительства.
• Основные задачи строительного контроля. Разделение функций между Застройщиком и Подрядчиком.
• Организация входного контроля: входной контроль проектной документации и строительных материалов / конструкций.
• Лабораторный контроль и лабораторное сопровождение строительства. Методы разрушающего и неразрушающего контроля.
• Операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций строительно-монтажных работ. Геодезический контроль.
• Перечень видов работ, подлежащих контролю. Контроль качества выполненных работ. Виды дефектов и их устранение.
• Освидетельствование скрытых работ.
• Исполнительная документация: перечень документации и порядок ведения. Типовые ошибки.
• Авторский надзор за выполнением строительно-монтажных работ.
• Проведение испытаний и опробования смонтированного оборудования. Сдача-приемка объекта капитального строительства в эксплуатацию.